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席时葭:“幕墙”是高层建筑外围结构首选


席时葭:举案例、算成本、论安全、挑材料——“幕墙”是高层建筑外围结构首选

开篇?#24149;?科学的计算和?#23548;?#24212;用告诉我们,超高层建筑的外围护结构必须采用玻璃幕墙,?#31185;?#21407;因,玻璃幕墙的自重轻是一个关键的优点。?#28909;?#19978;海环球金融中心,高度达到492米,现在是中国第三建筑高度,整个塔楼的建筑面积达到30万平方米,整个塔楼的总重量达到80万吨,而其中作为外围护结构的玻璃幕墙仅重5000吨,是整个建筑重量的1/1160。如果不采用玻璃幕墙,而采用传统?#24149;?#20957;土结构,那么整个建筑的总重量有可能达到120万吨左右,这样建筑?#24149;?#30784;还要加大。所以科学的计算表明,如果不采用玻璃幕墙,超高层建筑有可能就无法构筑。目前国内已开工建设的200米以?#31995;?#19990;界级超高层建筑,外围护结构全部采用玻璃幕墙,这就是一个明证。(文:中国幕墙网ALwindoor.Com根据席时葭教授演讲稿?#23433;?#20998;讲话录音稿整理而成)

什么是超高层建筑?即超高层建筑起点高度界定。

有三个版本:

①安波利斯标准委员会(Emporis Standards Committee)认定:摩天大楼(Skyscraper)至少100m(330英尺);

中国国家标准《民用建筑设计通则》GB50352-2005,将建筑高度在100m以?#31995;?#27665;用建筑称为超高层建筑;

②世界高楼联盟(World Federation of Great Towers)认为:摩天大楼(Supertall)起点高?#20219;?52m(500英尺);

③高层建筑暨都市集居委员会(CTBUH)认为:

在全球范围内,超高层建筑的发源地为美国芝加哥?#22242;?#32422;。分别为1885年竣工的美国芝加哥房屋保险大楼12层55m;1958年建成的纽约西格兰姆大楼38层,157m,是世界?#31995;?#19968;?#23433;?#29992;玻璃幕墙的大厦。

而蓬勃发展是在美国的纽约,上世纪的30年代,如:

1930年竣工的纽?#21363;?#26222;大楼283m;

1930年竣工的纽约克莱斯勒大楼319m;

1931年竣工的纽约帝国大厦381m;

一、超高层建筑在中国的发?#22266;?#21183;

截止2015年3月,统计资料显示:

1、150m以上超高层建筑为  超1000栋

2、200m以上超高层建筑为   733栋

3、400m以上超高层建筑为   71栋

4、600m以上超高层建筑为   17栋

1、和历史相比(以200米以上超高层为研究蓝本)

2011年3月20日 200米以?#31995;?#36229;高层建筑是427栋

2012年3月20日 200米以?#31995;?#36229;高层建筑是547栋

2013年3月20日 200米以?#31995;?#36229;高层建筑是604栋

2014年3月20日 200米以?#31995;?#36229;高层建筑是733栋

2、和世界环比(以400米以上超高层为研究蓝本)

中国 400米以?#31995;?#36229;高层建筑是71栋

美国 400米以?#31995;?#36229;高层建筑是 3栋

其他国家 400米以?#31995;?#36229;高层建筑是33栋

中国是美国的24倍 是其他国?#19994;?.5倍

3、展望未?#30784;?#36825;个数量比还在进一步扩展

中国将是世界超高层建筑的集中驻地

集中度将达到 80%  85%  90%

换言之十有?#21496;?#22312;中国

4、区域优势分析(400米以上超高层为研究蓝本)

长三角 共23栋

珠三角 共18栋

环渤海 共9栋

武汉、重庆、成都 共12栋

港澳台 共3栋

其余分布在二、三线城市并向镇、乡、村发展

5、经济投?#39318;?#37327;分析

600米以上超高层建筑,投?#39318;?#37327;约在

120~130 亿人民币/每栋;

400米以上超高层建筑,投?#39318;?#37327;约在

70~80 亿人民币/每栋;

200米以上超高层建筑投?#39318;?#37327;约在

20~30 亿人民币/每栋。

经过加权计算,200 米以上超高层建筑 1000 栋

规模的投?#39318;?#37327;约在 3万亿人民币以上。

再进行细化成本分析:

玻璃幕墙造价约占总成本的 6~8%左右,则幕墙总量就是1800~2400 亿人民币;

玻璃造价约占玻璃幕墙的 30~35% ,则玻璃总量就是560~760 亿人民币;

各种胶和胶条的造价约占玻璃幕墙的 4~5%左右,则总量为90~120 亿人民币;

对 1000 栋以上 200 米以上超高层建筑经济总量的分析,可以非常清晰地看到超高层建筑是一个巨大的产业链, 其在整个国民经济中的份量,以及对幕墙行业带来的巨大利好。

6、技术优势分析

毫无疑问超高层建筑是一切先进建筑科学技术的高度结晶,也?#22681;?#31569;机械制造业水平的创新性发展, 更是超高层建筑使用管理水平极大提高。

经核实,400 米以上超高层建筑 71 栋,只有一栋是国人设计,武汉中心(440 米),上海华东建筑设计研究院设计。其余的 70 栋全部由境外建筑设计事务所设计,国内建筑设计院配合设计。

这说明 400 米以上超高层建筑的技术设计的核心技术不在国人手里;中国高层建筑的建筑设计、结构设计、机电设计、管理设计、材料配制设计等方面尚处于配合设计的角色。

2014年10月15日习近?#38454;?#20070;记指示:不要搞奇奇?#27490;?#30340;建筑;要有民族自信、?#24149;?#33258;信。

7、中国建造超高层建筑之必然

1)城镇化道路

从改革开放,中国正经历着人类历史上最大规模,最深刻的城镇化进程。经过三十年的艰辛努力,中国城镇化率已超过50%,但?#22836;?#36798;国?#19994;?0%城镇化率相比,还有30%的城镇化率的提升?#21344;洹?

我国城镇化率的提升,对拉动内需作用明显:城镇化率每提升1%,则可拉动内需10万亿人民币,如需从50%提到80%,则拉动内需可达300万亿人民币。因此新一代党和国家领导班子把2020年前建成小康社会,实现GDP和?#21496;?#25910;入双翻番,实现中国梦,其最重要的抓手是城镇化。通过城镇化,?#22836;?#25913;革红利,达到国强民富。

2)质疑:“劳伦斯魔咒”是否存在 ?

我仔细阅读和研究了劳伦斯先生提供所有案例:从1873年至2010年共137年之中诞生的10座当时世界的第一超高层建筑;也认真学习了在这期间爆发的十次经济危机和衰退的成因。

我负责任认为:除了时间点的勉?#31185;?#21512;或机缘巧合外,没有确凿事实证据,没有严格的理论计算验证,没有严密逻辑关系的推断,是“三无指数?#20445;?#27809;有定性定量的分析,有的是强牵附会,本末颠倒,因果倒置,是一种谈资类的演义。

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